横浜で注文住宅を建てる!
30代夫婦(+長男+母)がマイホームを建てる日記です。
土地の高い横浜で、はたして満足できるマイホームは建つのか?
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ゴミ問題 解決できませんでした
前回、ゴミ集積場の移動を条件に申し込みをした土地ですが、
仲介する不動産屋から「土地を購入後、購入者が自治会長や近所の方などと話し合って解決してください」
という回答があったため、家族で話し合った結果、今回は見送ることにしました

急に引っ越してきた新参者が何十年も住んでいる人たちに対し、
「ゴミ置き場を移動しろ」なんて、とてもじゃありませんが言えません
隣人トラブルをさけるためにも、不動産屋やアイフルホームの営業マンにも断りをいれました

実は、ゴミを受けいれて土地を購入するという話も、家族間で出たのですが、
①ゴミ集積場がキレイに扱われていない
②市のゴミ回収(生ゴミ)が午前の遅い時間、もしくは午後で長時間ゴミが残されていること
③世帯数が多いのか、集積場にあるゴミの量がハンパじゃない

という問題もあり、却下となりました。

今回の土地は見送りになりましたが、同じ地域でまた物件が出たので、
次回は、その土地についての連絡になると思います。



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やっと土地が見つかりましたが・・・
難航していた土地探しですが、やっと候補となる物件が見つかりました

先週のはじめに、アイフルホームの営業マンがもってきた物件で、
地元の不動産屋で専任媒介になっているものでした。
そうです仲介ではなく、以前、話したように特定のところからしか情報の出ない物件です。

その土地の良い点としては
・最寄駅まで10分(地下鉄の駅ですが)
・バス停まで3分(バスの本数は少ないですが)
・42坪で建蔽率/容積率が50/100
・買い物できるところが10分以内
・現在建っている古家が平屋のため、解体費が安い
・物件そのものの価格が、予算より400万近く安い



悪い点としては
・北と東の接道の角地で、南に民家と擁壁があり、日当りがあまり良くない
・接道が4m幅ですが、実際にはすれ違いは難しいくらい狭い
・傾斜地で、玄関や駐車場の位置に制限がある(擁壁や外構を大幅にやり直せば制限はない)


です。しかし、これ以外に重要な問題点がありました。
現地に行って分かったのですが、北側の接道部分が、
ゴミの集積所になっていたことです

正直、この問題さえなかったら、妻も母も他のマイナス要素を納得して買いでした。
しかし、この問題で「う~ん」という感じです。

そこでさらなる問題
ひとまず、ゴミ集積場の位置変更を条件に申し込み予約だけでもしておこうと、
連絡したのですが、すでに1件申し込みが入ったとのことで、私たちは2番目になってしまいました。

まあ、この土地が買えなかったら運命だと思ってあきらめて、次の物件を探したいと思います。
結果が出たら報告します。



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少し早いバレンタインデ-
2日ほど早いですが、妻がバレンタインのチョコレートケーキを作ってくれました。
味を確かめたいところですが、できたのは夕食後だったので楽しみは明日に残しておきたいと思います。
見た目だけでも味は想像できるくらい美味しそうです
妻に感謝します

1.jpg



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土地探し 再スタート
昨日、アイフルホームの営業マンからTELがありました。

母親の希望を整理して、
①JRの駅から徒歩20分以内
②地下鉄の駅から徒歩15分以内
③①か②の条件から少し外れるようなら、バス停が5分以内にある
という3点、つまり基本的に交通の便を最優先にしてもらうようにして、
時間がかかってもいいので、できるだけ希望に合う土地を探してくれるように再依頼しました。

営業マンもこちらの事情が分かってくれたらしく、
「次は3月を目標に、先の話になりますが、5~6月ごろにも良い物件がでる話もあるので、
少しずついい土地があればご紹介します」
との返答。

こちらも以前、タマホームの営業マンが言っていた専売物件があるかもしれないので、
時間が会ったら地元の物件を扱っている不動産屋にでも行って努力したいと思います。



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土地のことで母親とケンカ
あれからアイフルホームやタマホームの営業マンが、
いくつか土地の紹介をしてくれているのですが、まったく進展ありません。

その理由は、私の母が土地に対してはっきりしないことです

駅から近いけどJRじゃなくて、地下鉄の駅だからイヤ
近くにバス停がない
周囲の雰囲気が暗い
単純にイメージが悪い
など、営業マンが土地を探してくると、一言で断ってしまいます。
そのため、かるくケンカになりました

では、予算内で買える範囲でどんな土地がいいのか聞くと、
「分からない。あなたちの好きにして」との返答で、希望がまとまりません。

ただ、少しわかったことは、現在の住んでいる区内で、できる限り交通の便がいいところが良いようで、
土地が広かったり、低層住居専用地域だとかよりも、
JRの駅やバス亭が近いことのほうを優先したいことが本音のようです。
正直、交通の便はこのブログの最初の方でも言った通り最優先ですが、
狭い土地に狭い家を建てるなら、引っ越すメリットがあまりないような気がします。

どちらにせよ、少しお互いに頭を冷やして、もう一度、土地に対する希望を整理する必要がありそうです。
営業マンにも、家族会議で、もう一度土地のことを練り直すことを伝えました。



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プロフィール

ぶりぶりざえもん☆

Author:ぶりぶりざえもん☆
マイホーム購入を夢見る30代のサラリーマンです。
好きな食べもの:魚の南蛮漬け、焼き鳥の皮
好きなこと:何かを買う前ののリサーチ。買ったら満足で関心なくなります(笑)



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