横浜で注文住宅を建てる!
30代夫婦(+長男+母)がマイホームを建てる日記です。
土地の高い横浜で、はたして満足できるマイホームは建つのか?
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タマホームの安さの秘密?
ローコストで有名なタマホームで
他のホームメーカーと同じように床面積40坪程度で見積もりを出してもらいました。

最初に出てきた総費用が2050万程度でした。
あれれ、アイフルホームやアキュラホームなどど比較しても変わらない、むしろ高い
営業マンにも思わず「思ったより高い」と言ってしまいました。

内訳を聞いて理由が分かりました。

①あらかじめ予想されるオプションを200万くらい入れている
2階のトイレ、出窓、化粧台などのグレードアップを含めているとのこと。
人気のオプションを勝手につけて付けてくれちゃってます

②付帯費用が高い
家本体の価格は1100万程度なのですが、付帯費用が500万以上計上されています。
詳細な費用を他のメーカーと比べていないのですが、諸検査や申請費用、所々の工事費用が高いです。

③もしかしたら必要になる費用が最大限に入っている
地盤改良費100万、残土処分費用15万、上水道引込50万など、必要になるかもしれいない費用を最大限に入れてあります。

上記の点から考えると、ある意味良心的な見積もりだと思います。
あとで「タマホームは安いって聞いてのに全然話が違うじゃないか!」
ということにならないように、多めに費用を見積もってくれてます。
他のホームメーカーの見積もりと条件を合わせると、総費用は1700万程度になると思いますので、
アイフルホームやアキュラホームと比べても100万~200円程度安い計算になります。
(あくまで概算ですが・・・)

しかし、一方でタマホームは家本体の価格で安いように見せかけて、他の費用で利益を稼いでいるようにも思えます。
あくまで噂ですが、やらなくてもよい地盤改良を行っているなんてことも聞きますし・・・



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Author:ぶりぶりざえもん☆
マイホーム購入を夢見る30代のサラリーマンです。
好きな食べもの:魚の南蛮漬け、焼き鳥の皮
好きなこと:何かを買う前ののリサーチ。買ったら満足で関心なくなります(笑)



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